■　MUKU-DATA　　根太、畳下四分板の取替え　

昨年、白アリにやられているみたいなのでと連絡をもらって
畳を捲り四分板を剥がすと根太が数本、四分板、床の間廻りの雑巾摺、面皮の床框
面皮柱の下部の部分が数本、あとは本床の畳も数枚
実際にシロアリもいたので、防虫処理をして約１年ほど畳を剥がしたままの状態にして
様子をみることにしていた。

ここのお宅は築50年、増築の茶室部分は40年、100坪以上の大きな木造家屋で
現在は使っておらず週に数回、窓を開け管理にきている状態。

ここの部屋は坪庭に面していて少し薄暗く、坪庭は３方外壁と屋根に囲まれて
庭には苔も多く湿っている様子
床下は風通しはよく乾いているが、基礎の外側からの蟻道も確認できて
普段とは少し違ったシロアリの食われ方をしているように思った。

本床畳の上にカーペットが敷かれてあって、どちかというと木部よりもカーペット下の畳の
被害が多いように見える。
その畳から、床下の四分板、根太、部屋の隅の木部へと移動していったように見える。

現在ここでは暮らしていないので約１年、様子を見ていたが
この部屋に関しては新たにシロアリが発生した形跡がなかったので
必要最低限の補修を行った。

外周部の基礎通気口の鉄も取れている部分もあったし
まだ穴は開いていないが数年後には朽ち果てそうだったので
ステンレス製の通気口を12カ所、後付けで基礎に取り付けた。

確か、15年ほど前にも外壁の件であと10年持てばいいという話で
部分的に下見板工事を行ったのだが、
今回も同じようにあと10年持てばいい程度のお話だったので
通気口は2000円弱/個、12枚、大工工事のみで完結させた。

基礎にコンクリ用キリとコンクリート用ビスを用意はしたが
石に当たるとそれ以上穴を開ける事ができないので、やり方を変えて
木枠を回してボンドと釘で圧着した枠に新たな通気口をビス止めした。

後付け用の通気口はモルタル等で押さえてある現場も目にするが
それだともう１業者入れなくてはいけず工期もコストも上積みされてしまう。

基礎通気口の取替えの専門業者もいるようだが１カ所1万～２万なんて話も聞いた事があるので
目的は、床下の通気と小動物などが入らないようになので
このやり方が最善だったと思っている。
10年とは言わず、15年、20年は持つのではないだろうか。。
（今後、経過を見る事にする）

畳は新たに入れずに当面、この畳なしの板張りのまま
必要であれば新たに新調すればいいのかと。。

当たり前だけど表面だけキレイにしてもダメで先ずは躯体
躯体や中身を確認せずに表面を貼ってしまうと数年後更に悪い結果になってしまう。
表面はいつでもできるしそれこそDIYでもいいのかと思っている。


リフォーム工事って先に仕事をされた大工さんの手仕事の跡、性格までも見えてくるので
現場にいると色んな事が分かり、考えさせられる。

家が大き過ぎて室内には家財も多く物置状態になっているので
他の部屋の様子も心配といえば心配
大き過ぎるとなかなか管理も大変だよね。。
うちの実家も心配っていえば心配

そうそう昨日屋根の雨漏りがあるみたいな連絡があったようだ。。。